Оформите дом по упрощенной системе до 1 марта 2019 года
4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс России и Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно этим поправкам, с 1 марта 2019 года построить жилой или садовый дом на земельном участке можно будет только предварительно уведомив Администрацию Большеигнатовского муниципального района РМ на территории нашего района.
Таким образом, стать собственником жилого дома по упрощенным правилам можно до 1 марта 2019 года, без предварительного уведомления органов местного самоуправления.
Для так называемой «дачной амнистии» требуется три простых шага: заполнить декларацию на построенный объект недвижимости, обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план, затем сдать документы на регистрацию права собственности через МБУ «МФЦ Большеигнатовского муниципального района РМ». Это в случае, когда дом не стоит на кадастровом учете.
А если дом стоит на кадастровом учете, то в собственность он оформится по документам на земельный участок, на котором дом расположен.
С 1 марта 2019 года уведомление станет обязательным для начала и завершения строительства объектов индивидуального жилищного строительства и их оформления в собственность. Для этого перед началом строительства необходимо будет обратиться в Администрацию Большеигнатовского муниципального района РМ с уведомлением о начале строительства и указать в нем все параметры дома. Он должен иметь не более трёх надземных этажей и не должен быть выше 20 метров. Его также нельзя будет разделить на квартиры. В течение 7 дней Администрация уведомляет о разрешении (или отказе) строительства, которое будет действовать в течение 10 лет.
После завершения строительства нужно будет снова уведомить об этом Администрацию Большеигнатовского муниципального района РМ, приложив подготовленный кадастровым инженером технический план и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию собственности. Если построенный дом соответствует требованиям, то Администрация самостоятельно направляет все документы в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности.
Для справки: Если же по каким-то причинам Администрация не передаст документы в Росреестр, можно самостоятельно сдать соответствующие документы на регистрацию недвижимости через МБУ «МФЦ Большеигнатовского муниципального района РМ».
Все уведомления о начале или
Эти изменения касаются только жилых домов. Строить бани, сараи, беседки или теплицы по-прежнему можно без предварительного уведомления муниципальных властей.
А. Макушина, директор МБУ «МФЦ Большеигнатовского муниципального района РМ»
