РОСРЕЕСТР: "ПОКУПАЯ ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ, НЕОБХОДИМО ПРОВЕРЯТЬ ЕГО НА "ЮРИДИЧЕСКУЮ ЧИСТОТУ"
При покупке квартиры на вторичном рынке, необходимо проверить ее на "юридическую чистоту".
У вторичной недвижимости есть плюсы, так как дом уже построен, район обжитой, инфраструктура развита. Но существуют риски, среди которых: покупка по фальшивой доверенности, незаконная приватизация, несогласованная продажа, неучтенное наследство, а также возможность наличия долгов по взносам за капремонт.
Перед заключением сделки, покупатель вправе попросить собственника ознакомить его с правоустанавлива
Получив эту выписку, вы сможете узнать информацию о том, кто является собственником квартиры, передана ли квартира в ипотеку (залог недвижимого имущества), наложен ли на квартиру арест или заявлены в судебном порядке иные права требования. Выписка также будет содержать информацию о каждом правообладателе объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРП о регистрации перехода прав от одного лица к другому, а также о виде права, зарегистрированн
Получив выписку, особое внимание покупателю следует обратить на информацию о личных данных продавца квартиры и правообладателя, указанного в выписке (они должны совпадать); о размере доли правообладателя (если, согласно выписке, правообладателей несколько, прежде заключения сделки нужно получить согласие иных сособственников)
Кроме того, следует проверить данные о наличии ареста, судебного разбирательства относительно квартиры, а также о наличии ренты - в этом случае продажа квартиры допускается только с ведома рентополучателя.
Отметим, что выписку из ЕГРП можно заказать в Кадастровой палате или в МФЦ. Также есть возможность заказать выписку на сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом "Получение сведений из ЕГРП.
Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Мордовия
Контактное лицо:
Гришанова Ольга Николаевна,
Главный специалист-экспе
13press_rosreest
13_upr@rosreestr
