С 2018 ГОДА ГРАЖДАНЕ НЕ СМОГУТ РАСПОРЯЖАТЬСЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ БЕЗ МЕЖЕВАНИЯ
С 2018 г. земельными участками без межевания нельзя будет распорядиться - передать по наследству, продать, подарить либо сдать в ипотеку. Закон не позволяет распорядиться, но не говорит о том, что до 1 января 2018 года граница должна быть установлена. У кого есть необходимость, желание это сделать, нужно поторопиться. Но штрафных санкций на сегодняшний день не предвидится. И потом, отсутствие границ - это споры между землевладельцами.
Узнать, установлена ли фактически граница, можно в офисе МФЦ, кадастровой палаты, либо на портале Росреестра в электронном виде (услуга платная). В полученной выписке должна содержаться информация о границах участка - координатах узловых точек. Если же эти сведения отсутствуют, необходимо провести кадастровые работы, которые включают процедуры межевания и геодезической съемки, и получить межевой план. Этот документ должен быть предоставлен в регистрирующий орган – на территории нашего района через МБУ «МФЦ Большеигнатовского муниципального района РМ». При этом сам землевладелец не может провести работы и составить такой документ, это должны делать профессионалы, кадастровые инженеры.
На сегодняшний день практически не наблюдается увеличения количества граждан, которые инициировали бы проведение процесса межевания своих участков, если сравнивать с прошлым годом. Даже, наоборот, складывается ощущение, что землевладельцы попросту ожидают. Среди них мало кто понял или не знает, насколько важным и действительно необходимым является определение границы участков. Вероятно, наибольшее число решивших провести межевание будет к концу 2017 г., как раз в то время, когда до владельцев недвижимости постепенно дойдет мысль о том, что иначе они не смогут продать или подарить свою землю, или же провести с ней любое другое юридическое действие. В данном случае, наличие правоустанавливающих документов (Свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок) никакой роли играть не будет: для действия запрета, достаточным фактом будет не установление границ участка (т.е. проведение межевания). Если в обозначенный период владелец захочет провести строительство на своем участке, он также вернется к нерешенному вопросу проведения межевых работ. Собственники попросту не смогут оформить возведенные на участке постройки, не располагая межевым планом.
Эксперты рекомендуют не откладывать межевание земельных участков хотя бы потому, что когда межевание из добровольного превратиться в обязательное, может вырасти цена этой услуги. К тому же неизвестно, как поведут себя собственники соседних участков. Отмежевав свое – Вы обезопасите себя и обеспечите неприкосновенность собственности!
Директор МБУ «МФЦ Большеигнатовского
муниципального района РМ»
А. Макушина
