МНГП по району и сельским поселениям Большеигнатовского муниципального района РМ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СПАССКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БОЛЬШЕИГНАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СПАССКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БОЛЬШЕИГНАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Карты

Градостроительное зонирование

Администрация Спасского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района

Республики Мордовия

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

“ 18” апреля 2017 г. 9

 с. Спасское

О разработке правил землепользования и застройки, генерального плана

Спасского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района

На основании Закона РМ от 26.05.2014 года №39-З "О преобразовании Атяшевского и Спасского сельских поселений, Атяшевского и Спасского сельсоветов Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия" и в целях приведения в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации правил землепользования и застройки и генерального плана муниципального образования «Спасское сельское поселение» Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия, корректировке границ населенных пунктов и территориальных зон, требованиям приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», создания правовой основы для условий устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, создания правовой, методической и информационной основы для последовательного развития современной системы градорегулирования, ориентированной на рыночные преобразования в сфере недвижимости, использование современных технологий в планировании развития и управлении процессами обустройства и застройки территории поселения, руководствуясь Федеральным законом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», Феде6ральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и уставом муниципального образования «Спасское сельское поселение» Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия, администрация Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Разработать правила землепользования и застройки и генеральный план Спасского сельского поселения.

2. Подготовить проект правил землепользования и застройки , Генеральный план «Спасское сельское поселение» Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия (далее – проект правил землепользования и застройки, Генеральный план).

3. Создать комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки и Генерального плана (далее - Комиссия).

4. Утвердить состав Комиссии (Приложение 1).

5. Утвердить порядок деятельности Комиссии (Приложение 2).

6. Утвердить порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки (Приложение 3).

7. Утвердить порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки (Приложение 4). 
8. Финансирование работ осуществить за счет средств бюджета Спасского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия.

9. Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене «Луч» и разместить на официальном сайте Большеигнатовского муниципального района в сети «Интернет».

Глава Спасского сельского поселения

Большеигнатовского муниципального района Г.А.Потапова

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению администрации Спасского сельского поселения
Большеигнатовского муниципального района

Республики Мордовия
«18» апреля 2017 г. № 9

СОСТАВ

Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки

Состав Комиссии не является закрытым и может быть дополнен в случае необходимости.

Секретаря Комиссии выполняет любой член Комиссии, уполномоченный на выполнение таких функций Председателем.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению администрации Спасского сельского поселения
Большеигнатовского муниципального района

Республики Мордовия
«18» апреля 2017 г. № 9

ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 

Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, генерального плана

1. Общие положения.

1.1. Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки и генерального плана муниципального образования «Спасское сельское поселение» Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия (далее – Комиссия) формируется для создания, последовательного совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки и генерального плана на территории Спасского сельского поселения.
1.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 18.06.2011 № 78-ФЗ «О землеустройстве» и от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», иными законодательными актами Российской Федерации, уставом Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия, настоящим Порядком.
2. Основные функции Комиссии.
2.1. Организация последовательного формирования и совершенствования системы регулирования землепользования и застройки и генерального плана на территории Спасского сельского поселения, в том числе обеспечение подготовки проекта правил землепользования из застройки, генерального плана и внесения изменений.
2.2. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта землепользования из застройки, генерального плана.
2.3. Рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства.
2.4. Рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.5. Обеспечение подготовки и предоставления главе Спасского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия заключения о результатах публичных слушаний, рекомендаций о предоставлении специальных согласований и разрешений на отклонения от правил землепользования из застройки, генерального плана, рекомендаций по досудебному урегулированию споров по вопросам землепользования и застройки.
3. Порядок формирования состава Комиссии.
3.1. Состав Комиссии, изменения, вносимые в ее персональный состав, утверждаются постановлением главы Спасского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия.
3.2. К работе в составе Комиссии могут быть приглашены по согласованию представители государственных органов и служб, представители предприятий и организаций, расположенных на территории Спасского сельского поселения и Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия, представители ассоциаций, деловых кругов, профессиональных и общественных организаций.
3.3. Состав Комиссии, утвержденный постановлением главы Спасского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия, может быть дополнен должностными лицами, специалистами, участие которых будет обоснованным и целесообразным.
3.4. Секретарем Комиссии является служащий администрации Спасского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия, который входит в состав Комиссии, и уполномочен на выполнение таких функций председателем Комиссии.
3.5. В утвержденном составе Комиссия действует до введения в действие правил землепользования и застройки, генерального плана. После введения в действие правил землепользования и застройки, генерального плана Комиссии в новом составе преобразуется в комиссию по землепользованию и застройки генерального плана.
4. Права и обязанности Комиссии.
4.1. Комиссия вправе:
запрашивать представление официальных заключений, иных материалов, относящихся к рассматриваемым Комиссией вопросов;
привлекать в необходимых случаях независимых экспертов и специалистов для анализа материалов и выработки рекомендаций и решений по рассматриваемым Комиссией вопросов;
вносить предложения по изменению персонального состава Комиссии;
вносить предложения о внесении изменений и дополнений в проект правил землепользования и застройки, генеральный план;
решать вопросы о соответствии тех или иных видов существующего или планируемого использования территории видами использования, определенными правилами землепользования и застройки в качестве разрешенных для различных территориальных зон;
направлять извещения о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки, генерального плана в случае, предусмотренном части 14 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
направлять сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. 
Комиссия обязана:
-проводить публичные слушания по вопросам землепользования и застройки, генерального плана в том числе по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, конструкции объектов капитального строительства;
-вести протоколы своих заседаний и публичных слушаний, предоставлять по запросам заинтересованных лиц копии протоколов;
-осуществлять подготовку рекомендаций о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направлять их главе Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия;
-осуществлять подготовку рекомендаций о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направлять их главе Спасского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия.
5. Порядок деятельности Комиссии.
5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, том числе, проводимых в порядке публичных слушаний.
5.2. Периодичность заседаний, время и место их проведения определяется председателем Комиссии.
5.3. Заседания Комиссии ведет ее председатель.
5.4. Подготовку заседания Комиссии обеспечивает секретарь Комиссии.
5.5. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третий от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов, голос председателя Комиссии является решающим.
5.6. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.
5.7. Заседания Комиссии могут проводиться в порядке публичных слушаний, которые являются открытыми для всех заинтересованных лиц.
5.8. Публичные слушания проводятся Комиссией в порядке, определенном уставом Спасского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
5.9. По результатам публичных слушаний Комиссия обеспечивает подготовку заключения о результатах публичных слушаний. Заключение подписывается председателем Комиссии.
5.10. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятия решения и направляет их главе Спасского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия.
5.11. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятия решения и направляет их главе Спасского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия.
5.12. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки, генерального плана, Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки, генеральный план и предоставляет указанный проект главе Спасского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний. 
6. Финансовое и материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии.
6.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.
6.2. Материально-техническое и финансовое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется за счет средств бюджета Спасского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия.
6.3. Администрация Спасского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия предоставляет Комиссии необходимые помещения для проведения заседаний, публичных слушаний, хранения документов.
6.4. Документы храняться в администрации Спасского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия в соответствии с номенклатурой дел.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению администрации Спасского сельского поселения
Большеигнатовского муниципального района

Республики Мордовия
«18»апреля 2017 г. № 9 

ПОРЯДОК И СРОКИ
проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки, генерального плана

1. Этапы подготовки проекта правил землепользования и застройки.

.1. Предварительные работы.
опубликование решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки, генерального плана; 
организация работы Комиссии по подготовке правил землепользования и застройки, генерального плана; 
сбор исходной информации;
размещение муниципального заказа на разработку проекта правил землепользования и застройки, генерального плана муниципального образования «Спасское сельское поселение» Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия (далее – проект правил землепользования и застройки, генеральный план).
.2. Первый этап.
анализ исходных данных и градостроительных материалов, необходимых для разработки проекта Правил;
анализ региональной законодательной базы и муниципальной нормативной правовой базы по вопросам землепользования и застройки, генерального плана.
.3. Второй этап.
разработка карты градостроительного зонирования в части, касающейся границ территориальных зон, границ населенных пунктов;
разработка градостроительных регламентов для территориальных зон с указанием видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных (минимальных и (или) максимальных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
подготовка текстов процедурных норм, регламентирующих различные аспекты землепользования и застройки;
представление Комиссии первой редакции проекта правил землепользования и застройки, генерального плана для подготовки Комиссией замечаний и предложений.
.4. Третий этап.
подготовка второй редакции проекта правил землепользования и застройки, генерального плана по замечаниям и предложениям Комиссии; внесение изменений в материалы проекта правил землепользования и застройки, генеральный план: текст пояснительной записки и схему/схемы градостроительного зонирования по поступившим замечаниям и предложениям; методическое обеспечение публичных слушаний и участие в публичных слушаниях по проекту правил землепользования и застройки, генерального плана с участием граждан, представителей общественности, деловых кругов, депутатов, подготовка открытых демонстрационных материалов.
.5. Четвертый этап.
подготовка окончательной редакции проекта Правил землепользования и застройки, генерального плана; передача Комиссии подготовленного с учетом принятых замечаний и предложений, поступивших от заинтересованных лиц в ходе публичных слушаний, окончательной редакции проекта правил землепользования и застройки, генерального плана.

.6. Пятый этап.
утверждение правил землепользования и застройки Советом депутатов;
опубликование в средствах массовой информации и размещение на официальном сайте поселения в сети «Интернет» правил землепользования и застройки, генерального плана;
издание брошюры «Правила землепользования и застройки», «генеральный план» с картами (по решению органов местного самоуправления).
2. Порядок и сроки проведения работ по разработке проекта правил землепользования и застройки, генерального плана.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению администрации Спасского сельского поселения
Большеигнатовского муниципального района

Республики Мордовия
«18» апреля 2017 г. № 9

ПОРЯДОК НАПРАВЛЕНИЯ

в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки, генерального плана предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта

1. С момента опубликования сообщения о подготовке проекта правил землепользования и застройки, генерального плана муниципального образования «Спасское сельское поселение» Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия (далее – проект правил землепользования и застройки, генеральный план) в течение установленного срока заинтересованные лица вправе направить в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки, генерального плана (далее – Комиссия) свои предложения.

2. Предложения с пометкой «В комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки, генерального плана муниципального образования «Спасское сельское поселение» Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия направляются по почте в адрес: РМ, Большеигнатовский район, с. Спасское, ул. Советская, д. № 2 администрации Спасского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия; или по электронной почте в адрес: Е-mail: [email protected]

3. Предложения в проект правил землепользования и застройки, генеральный план должны быть за подписью юридического (указывается должность руководителя, наименование организации и фамилия, имя, отчество руководителя) или физического (указывается фамилия, имя, отчество) лица, их изложившего, с указанием обратного адреса и даты подготовки предложений.
4. Предложения могут содержать любые материалы (как на бумажных, так и магнитных носителях). Направленные материалы возврату не подлежат.

5. Секретарь Комиссии в течение месяца дает письменный ответ по существу обращений физических или юридических лиц.

6. Регистрация обращений осуществляется в специальном журнале.
7. Предложения, поступившие в Комиссию после истечения установленного срока, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта правил землепользования и застройки, генерального плана Комиссией не рассматриваются.

• Решение Совета депутатов от 15.01.2018 № 41 Об утверждении местных нормативов
• Постановление администрации от “15” мая 2017 г. № 10 О вынесении на публичные слушания проекта Генерального плана и Правил землепользования и застройки Спасского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия
• Постановление администрации от “15” мая 2017 г. № 10 О вынесении на публичные слушания проекта Генерального плана и Правил землепользования и застройки Спасского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия
• Постановление администрации от 8.08.2016 № 409 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ